[무순위줍줍]김포한강신도시 구래역 금속백조 예미지 무순위 청약 총정리

2025년 무순위 청약 기회를 노리는 실수요자와 투자자에게 주목할 만한 단지!
‘김포한강신도시 구래역 금속백조 예미지’의 무순위(줍줍) 청약 정보, 입주자 모집공고, 청약일정, 그리고 주변 시세 비교 및 투자 마진 분석을 한눈에 정리했습니다.

 

 

 

📌 1. 단지 개요: 금속백조 예미지

- 위치: 경기도 김포시 솔터로 22(구래동)
- 단지명: 금성백조 구래역 예미지(메트로타워 예미지)
- 규모: 지하 2층~지상 46층, 4개동, 총 701세대
- 이번 무순위 공급: 전용 78㎡(32평형) 1세대, 13층

📆 2. 무순위 청약 일정 (2025년 기준)

| 모집공고일   | 2025-04-16        |
| 청약접수     | 2025-04-21 (09:00~17:30) |
| 당첨자 발표 | 2025-04-24        |
| 계약일      | 2025-04-30        |
| 입주예정월   | 2025년 6월         |

 

 

 

💸 3. 주변 시세 비교 및 분양가 분석

- 분양가: 3억5560만원(2017년 최초 분양가)
- 발코니 확장비: 1200만원 별도(총 3억6760만원)
- 최근 실거래가: 동일 면적 6층 5억2500만원, 29층 5억7500만원
- 전세 시세: 약 3억5000만원
- **예상 안전마진**: 실거래가 기준 1억5000만~2억원 시세차익 기대합니다.

**청약 자격 및 조건**
- 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장, 주택 보유 여부 무관
- 실거주 의무, 전매 제한, 재당첨 제한 없음
- 인터넷 청약(청약홈)만 가능, 공동/금융인증서 필요

 

**청약 방법**
- 청약홈 홈페이지 또는 앱에서 인증서 로그인 후 신청(현장접수 불가)
- 신청 당일 17:30까지 완료 필수

 

 

🚇 4. 입지 분석

 

**교통 및 입지**
- 김포도시철도 구래역 초역세권(도보 5분), 복합환승센터 인접으로 서울 및 김포 내 이동이 매우 편리합니다.
- 단지 주변은 평지로 이동이 편하고, 외부인 출입을 최소화하는 보안 시스템이 적용되어 있습니다.

**생활 인프라**
- 단지 내 2층 규모의 상가와 120m 길이의 스트리트몰(애비뉴스완) 등 다양한 상업시설이 조성되어 있습니다.
- 도로만 건너면 이마트 김포한강점, 김포한강신도시 최대 중심상업지구가 위치해 있어 쇼핑과 외식이 매우 편리합니다.

**자연·여가 환경**
- 한강신도시 호수공원, 한강공원이 가까워 산책과 운동 등 여가생활이 용이합니다.
- 단지 내에는 축구장 1.5배 크기의 중앙공원, 다양한 산책로, 조경 및 조형물 등 쾌적한 자연환경이 조성되어 있습니다.

**교육 및 커뮤니티**
- 단지 내 어린이집, 웰컴라운지, 도서관, 피트니스센터, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.

**주거 쾌적성**
- 46층 초고층 랜드마크, 넓은 동간 거리와 조망권, 일조권이 우수합니다.
- 고층뷰, 개방감, 현대적인 조경과 디자인이 특징입니다.

 

📣 마무리

이번 김포 구래역 금속백조 예미지 무순위 청약은
교통, 생활, 시세 모두를 만족시키는 단기 수익형 투자처로도, 내 집 마련을 원하는 실수요자에게도 매력적인 기회입니다.

✅ 무순위 청약은 신청자격이 낮고, 경쟁률은 낮지만 마진은 높은 경우가 많습니다.
📅 일정 체크 꼭 하시고, 주변 시세와 분양가 비교를 꼼꼼히 하시길 바랍니다.