전국 무순위청약 신영지웰운정신도시 시세차익1억?유주택자도 가능

요즘 같은 청약시장에서도 ‘진짜 알짜 단지’는 여전히 주목을 받고 있어요.
오늘 소개할 곳은 바로 ‘신영지웰 운정신도시’,
분양가가 시세 대비 저렴하게 책정돼 무려 1억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 전국 무순위청약 단지로 떠오르고 있습니다.

 

🏡 단지 개요

• 단지명: 신영지웰 운정신도시
• 위치: 경기도 파주시 동패동 2110번지 (운정3지구 내)
• 총세대수: 606세대
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 20층, 7개동
• 전용면적: 59㎡ / 84㎡
• 시공사: 신영건설
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💰 분양가 vs 주변 시세 비교

                                   구분분양가 (84㎡)                      주변 시세 (84㎡)                              시세차익

 

신영지웰

약 4억 2천만 원

약 5억 2천~5억 5천만 원

최대 1억+ 차익 예상

👉 분양가상한제 적용으로 분양가가 매우 합리적으로 책정됐어요.
현재 운정 내 비슷한 신축 단지들과 비교해 1억 원 이상 저렴합니다.

 

 

🚄 교통 호재

 

신영지웰운정신도시는 GTX-A 운정중앙역까지 약 2KM 떨어져있고 차량으로 5분정도의 거리입니다

• GTX-A : 운정역 예정 (개통 시 서울역까지 20분대!)
• 서울~문산 고속도로 연결
• 3호선 연장 (계획) : 운정까지 연결되면 더블역세권 가능
• 광역버스 & 간선망 정비 중

교통이 뚫릴수록 미래가치 상승은 확실하겠죠?

 

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🏫 생활 인프라 & 교육

• 운정신도시 내 입지라서 기반시설 거의 완성 단계
• 도보 통학 가능한 초·중·고 인접
• 중심상업지구도 인근이라 생활 편의성 Good!
• 주변 공원과 녹지도 많아서 거주 만족도도 높을 것으로 예상돼요
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📅 청약 일정 (예정)

일정내용

입주자모집공고	2025년 4월 11일
무순위 청약	2025년 4월 16일(예정)
당첨자 발표	2025년 4월 21일(예정)
계약일	2025년 4월 28일

👉 거주의무 없음 / 전매제한 없음 / 재당첩제한 없음
👉 수도권 거주자 누구나 1순위 가능 

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💡 청약 포인트 요약

✅ 전국 청약 가능 (수도권 거주자)
✅ 무주택자, 유주택자 가능
✅ 거주의무 없음 → 실거주 or 투자 모두 OK
✅ 시세차익 최대 1억 원 이상 기대
✅ GTX-A 수혜 + 신도시 프리미엄 대기 중

 

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📝 마무리 요약

✅ 분양가상한제 + GTX 수혜 + 전용 84㎡ 단일 구성
✅ 시세보다 1억 원 저렴 → 실거주 + 투자 모두 매력적
✅ 2024년 상반기 로또 청약 리스트에 무조건 넣어야 할 단지

신영지웰 운정신도시는 가점이 낮아도, 무주택이 아니어도 기회는 있는 만큼
관심 있는 분들은 꼭 청약 일정 체크하고 도전해보세요!